Rénovation intérieure près d'Oullins-Pierre-Bénite
Dans les immeubles de faubourg et les maisons de ville, le centre-ville et le pavillonnaire d'après-guerre, l'ordre des travaux compte plus que leur montant : à Oullins-Pierre-Bénite, on traite l'enveloppe avant les équipements.
L'ordre des travaux
Redessiner les volumes suppose d'intervenir sur les porteurs et fait basculer le projet dans la rénovation lourde. Avant toute commande, il faut compter avec un plan local d'urbanisme métropolitain attentif au risque d'inondation du Rhône et aux pentes du coteau.
Clos et couvert, puis réseaux, puis isolation et cloisons, enfin revêtements : chaque inversion coûte du temps. Avant de creuser, il faut savoir à quoi s'attendre : le secteur présente des alluvions du Rhône en partie basse et une molasse sableuse sur le coteau.
En copropriété, porteurs, façades et colonnes relèvent de l'assemblée générale. Les contraintes d'approche pèsent sur le devis, et l'on a ici des rues de cité étroites et des courées sans passage arrière.
Budget au mètre carré
Un rafraîchissement revient à 300 ou 700 € le mètre carré, une rénovation complète à 800 ou 1 500 €, une restructuration au-delà de 1 500 €. Les prix relevés s'entendent dans un contexte marqué par un marché de proche banlieue lyonnaise, tiré par la rénovation du parc ancien.
Deux taux de TVA coexistent, l'un pour l'amélioration courante, l'autre pour les travaux d'économie d'énergie et leurs travaux induits. L'écart entre deux devis vient souvent du sol, et le secteur présente une nappe alluviale haute en bordure du Rhône et de l'Yzeron.
Entreprises pouvant intervenir à Oullins-Pierre-Bénite
NURA LAVDIM : entreprise générale de bâtiment, elle traite la maçonnerie, le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur, la peinture et le carrelage.
STRUCTURA·B : entreprise de maçonnerie générale établie à Oullins-Pierre-Bénite, elle travaille pour les particuliers comme pour les professionnels, en construction comme en rénovation.
ENTREPRISE MANCINI : spécialisée dans le ravalement de façade, elle intervient à Lyon et dans les communes limitrophes, Pierre-Bénite, Oullins, Irigny, Saint-Genis-Laval, Brignais, Francheville, Sainte-Foy-lès-Lyon et Villeurbanne.
MASSOONET : maçon lyonnais, il traite la maçonnerie générale, le gros œuvre, la construction et la rénovation de maison, sous garantie décennale, sur Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Caluire-et-Cuire, Bron, Oullins, Tassin-la-Demi-Lune, Écully et Saint-Fons.
Zones de déplacement
La Mulatière, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Irigny, Vénissieux
Autres professionnels spécialistes de la rénovation
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Rénovation énergétique : La rénovation énergétique encadre différents types de travaux permettant d'améliorer la performance énergétique de votre habitation : isolation, chauffage, régulation du chauffage et ventilation
Aménagement de combles : les entreprises de rénovation et d'aménagement intérieur permettent aux propriétaires de transformer les charpentes à fermettes industrielles en bois ou en acier en des combles aménagés.
