Constructeur de maison individuelle près d'Oullins-Pierre-Bénite
Sur un sous-sol d'alluvions compressibles près du Rhône et des pentes marquées vers Montmein, le type de fondation se déduit d'une étude de sol, obligatoire à la vente d'un terrain constructible à Oullins-Pierre-Bénite.
Du terrain à la remise des clés
Le terrain se choisit sur sa constructibilité, son orientation et son raccordement. L'étude de sol, obligatoire à la vente en zone argileuse, dit ce que valent les fondations sur des alluvions du Rhône en partie basse et une molasse sableuse sur le coteau.
L'échéancier de paiement est réglementé dans le cadre du contrat de construction : il suit l'avancement, jamais l'inverse. Les études de sol rappellent régulièrement ce qui domine ici : des secteurs où la nappe affleure et où les caves restent humides.
La réception ouvre les garanties et se prononce avec ou sans réserves, procès-verbal à l'appui. On applique localement un plan local d'urbanisme métropolitain attentif au risque d'inondation du Rhône et aux pentes du coteau.
Budget au mètre carré
Une maison de 100 mètres carrés se situe entre 150 000 et 250 000 € hors terrain et raccordements. Le dimensionnement retenu tient compte du climat, à savoir un climat semi-continental, aux étés chauds et aux hivers secs.
Le terrain représente souvent le tiers du budget total, davantage sur un marché de proche banlieue lyonnaise, tiré par la rénovation du parc ancien.
Entreprises pouvant intervenir à Oullins-Pierre-Bénite
NURA LAVDIM : entreprise générale de bâtiment, elle traite la maçonnerie, le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur, la peinture et le carrelage.
STRUCTURA·B : entreprise de maçonnerie générale établie à Oullins-Pierre-Bénite, elle travaille pour les particuliers comme pour les professionnels, en construction comme en rénovation.
ENTREPRISE MANCINI : spécialisée dans le ravalement de façade, elle intervient à Lyon et dans les communes limitrophes, Pierre-Bénite, Oullins, Irigny, Saint-Genis-Laval, Brignais, Francheville, Sainte-Foy-lès-Lyon et Villeurbanne.
MASSOONET : maçon lyonnais, il traite la maçonnerie générale, le gros œuvre, la construction et la rénovation de maison, sous garantie décennale, sur Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Caluire-et-Cuire, Bron, Oullins, Tassin-la-Demi-Lune, Écully et Saint-Fons.
Zones de déplacement
La Mulatière, Sainte-Foy-lès-Lyon, Saint-Genis-Laval, Irigny, Vénissieux
Professionnels de la construction
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